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对于普通人来说，房贷是整个家庭的大事，人们在办理房贷时，往往是慎之又慎，特别是对于贷款期限的选择。那么，为什么房贷能选30年就别选20年？今天就让小编为大家来分析一下，一起来看看。

为什么房贷能选30年就别选20年？

1、月供压力

月供压力是选择30年房贷期限的重要原因之一，如果选择20年的房贷期限，那么月供自然相对要高一些，这对于收入能力一般的用户来说，不仅会给自己很大的还款压力，而且还会严重影响自己的生活质量，同时如果遇到突发情况，手里又没有足够的储备资金的话，很容易导致断供。因此，选择30年的房贷期限，月供自然会减轻很多，可以有效减轻购房者的负担。

2、通货膨胀

通货膨胀也是选择30年房贷期限的一个考虑因素，通货膨胀是指在一定时期内物价总水平上涨或下跌的现象。按照目前的通胀率来看，货币一直处于贬值的趋势，钱会变地越来不值钱。在现在看起来，虽然30年房贷还款时间比较久，但是从通胀角度来看，相当于购房者用贬值的资金购置房产，对于用户而言，可以有效地抵抗通货膨胀，而且房产价值通常比购买时更高，是一个不错的投资项目，购房者还可以从中获益。

3、资金利用率

资金利用率也是选择30年房贷期限的一个优点，选择30年房贷期限会使得购房者每个月需要还的还款金额更少，这就意味着每个月可以有更多的闲置资金。这时，购房者可以将这些闲置资金用来进行其他投资项目，例如理财、股票等，可以让购房者的资金利用率更高。如果购房者选择了20年的房贷期限，那么每个月需要还的还款金额会更高，就会让购房者的闲置资金变少，这意味着他们无法拥有多余的资金进行其他投资，从而失去了更大的投资机会。

总而言之，选择30年房贷，可以帮助购房者减轻月供压力、抵抗通货膨胀、资金利用率更高，对于还款能力一般的购房者来说，是一种比较适合的贷款方式。

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