买房是很多人的生活追求，不过由于房价高昂，普通人基本无法全款购房，通常都会选择先支付一定的首付款，再申请贷款支付剩余房款。正因如此，中国的房贷一族人数颇多。而对于房贷一族而言，最关心的莫过于房贷利率的变化了，不只是新客户关注，存量房贷客户也十分关注。那么，什么是存量房贷利率？下面就跟随小编一起来看看吧。

什么是存量房贷利率？

(资料图片)

所谓“存量房贷利率”，房贷利率很好理解，就是客户买房时办理的贷款执行的利率，一般有商业贷款利率和公积金贷款利率两类。其中商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成；公积金贷款则执行的是央行贷款基准利率。

至于存量房贷，一般指的是在2019年10月8日LPR改革前办理的买房贷款。而存量房贷已于2020年3月1日至8月31日期间完成了利率转换。主要有以下2个转换方向：

1、转为LPR浮动利率

和商业贷款一样，会随LPR报价的调整发生相应变化。

2、转为固定利率

无论LPR如何调整变化，利率都将一直按照合同约定的执行，保持不变。

提醒：

利率转换已于2021年12月31日结束，存量房贷客户无法再自行申请变换利率转换方向。

注意：

在8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开了2023年下半年工作会议。会议提出将指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

这已是央行近期第二次明确表态调整存量房贷利率了，早在7月14日，央行货币政策司司长就曾在国新办发布会上表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

以上就是小编对于“什么是存量房贷利率”的解答，希望能对大家有所帮助。